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第三千三百五十三章你和他解释清楚

第三千三百五十三章你和他解释清楚 (第1/2页)

叶明带着赵雅之和丫丫两个人去看房子。房主呢,也是有强烈的卖出去的那种想法。
  
  因此他也是非常的配合中介打电话呢,直接的就配合叶明这边看房子。
  
  房主呢,是一个60多岁的小老头,京城本地人。
  
  看这个四合院,虽然是翻建的,历史文物方面自然是没有什么好说的了,但是翻修的倒也是古色古香的,和周围的建筑算是能够融为一体,看出来,是高手翻修的房子。
  
  要啥自行车啊,有院子能够买,就已经算是不错了。
  
  这叶明倒也是知足。
  
  而那位房东大爷看房子的时候,他还抱怨说:“其实呢一切都是为了女儿,若是不然的话,这祖传的房子断然是不可能在这个时候卖出去的,不过没有办法呀,女儿在国外也不打算回来了。
  
  因此呢,这房子只能够卖掉,让他在外面买一个大点的房子,也算是我对得起他了。”
  
  叶宁呢也是理解可怜天下父母心啊,他有些不经意的说:“大爷,那你这样卖了这房子的话,你是打算以后去国外搬到闺蜜那住还是怎么着?”
  
  这个卖房的老大爷呢也是乐天派,这个时候呢,呵呵的笑了两声,说:“这就我这年纪还出什么国呀,再说了我在京城住了一辈子也不乐意出去。
  
  我在别的地方还有一套房子,以前单位分的一个房子,所以说呢,以后呢就住那里就得了。
  
  只要女儿在国外好,那我一切都好。反正这东西,早晚都是这丫头的,她想卖掉就卖掉吧。”
  
  房东不是一个喜欢找茬的人,这个时候呢,叶明看了看房子倒也是非常喜欢,这是稀缺的难得的一个好房子。
  
  关键是地段稀缺啊,尤其是完整的没有产权纠纷,没有历史租赁纠纷的就更少了。
  
  除去价格之外,其他的一切都是很完美的。
  
  叶明想了想说:“那行,我看你的房子呢还可以,我挺喜欢的,别的话咱也不多说了,就你这价格是稍微的多了一点呀,比周围的平均价要高。
  
  嗯嗯你看这样吧房子的价格我也不多说了19,000你要觉得合适咱们就去过户啊。
  
  今天就可以去房管局办过户手续,按照你的要求,一把清也是没有什么问题的。
  
  嗯,你要觉得这个价格不行的话,那咱们买卖不成人意在嘛,对不对?
  
  到时候呢,你继续住你的房子,我呢,继续看看别地儿有合适的没有?咱们呢也是就当交个朋友。”
  
  老大爷那就是有点舍不得呀,本来就舍不得卖这个院子,看到叶明这样的砍价呢,想了想,哎呀,没有办法,女儿那边也是挺急的。
  
  倒是说见过几个客人,他们也是比较中意,但是对方砍价太厉害啊,根本让老大爷不会满意的。
  
  叶明,其实已经算是比较豪爽的了,就是说压低一千元的价格而已,算是良心的买主了。至少相对前面的几个算是良心买主了。
  
  所以说呢,这个时候呢,老大也考虑了一下说:“行,那我就让一步19,000,但是呢,有句话咱得首先说清楚,我已经和中介说明白了,我这房子要一把清,直接的就一次性的结账,不能够贷款什么的,我等不起那时间。”
  
  这个时候呢,叶明点点头说:“行,那没问题。
  
  我呢,正好现在也是有点时间,咱们赶紧的房管局办过户手续去吧。”
  
  干脆利索,前前后后呢,不到半个小时,其中20来分钟呢,都是叶明在看这个房子。
  
  中间小姑娘也是非常的纳闷呀,好家伙,他带人看房子也不只是一年两年了,干再干不干这行都三五年了,结果呢,第1次遇到这么豪爽的客人,第1次遇到这么豪爽的房主。
  
  买家说让叫你签那卖家呢,直接的就给面子的叫你签,卖家呢要全款,结果呢,买家也是毫不客气的就答应了给全款。
  
  行,这一次中介小姑娘遇见两个豪爽的人呀。
  
  这单生意成了,那提成可是让小姑娘做梦都会笑醒啊。
  
  接下来过户的手续,那基本上就是有一个固定的流程了,签合同,然后呢叶明直接的把房款转到中介公司的账户上,接着呢大家一起去房管局去办你过户手续。
  
  老大爷呢,也是很客气的把钥匙都给交出来了,中介公司非常的贴心的让人呢,把所有的锁可以重新的换了一遍,这算是中介公司附赠的一个服务。
  
  别看这小小的一个服务,那也是体现出来了这个服务公司以顾客为上帝的那种宗旨,谁也不差那俩锁钱买得起那么的四合院,根本不差这点锁钱,但是呢,叶明觉得这中介公司做大也不是没有道理的,信息的方面想的非常的到位啊。
  
  以后呢,买房子可以重点的考虑他们家公司。
  
  等到开锁公司的人把门锁全部换一遍之后呢,叶明拿着所有的钥匙好好的看着自己的院子,点点头说:“不错呀,不错,能够在这样的一个位置买到这样的一个房子,那确实是很值得的一笔投资呀,这房子不光是投资自己住这两样呢都可以说非常的值得。”
  
  丫丫呢,这个时候还像是做梦一样,看了叶明一眼说:“老板,那你说这样的一个情况下,这个房子就是你的啦。我怎么觉得你买个房子就像是你们的老百姓去买个冰箱,买个洗衣机什么的。这也太容易了吧,这不到一天的时间一套房子你说买就买下来了。票房分成可是还没有下来的啊。”
  
  叶明呢,拿着钥匙晃悠了两下叮叮当当的,听到钥匙清脆的声音,乐呵呵的说:“丫丫这事情呢,你不懂你知道吗?这叫什么呀?这叫稀缺的地段,你想一想就住在这个房子,你遛个弯就能够去大广场呀,你想一想这地方是什么样的一个地段呀,对不对?
  
  核心地段中的核心地段呀。
  
  不说是这样的院子已经10多年没有出了。
  
  我告诉你,就算是房子他出的也不多,基本上挂出去以后呢,成交还是会很快的,尤其是说像这样的四合院,如果不是因为房主一定要求全款,而且价格要求的是比较高,不然的话也是到不了我们手里面。
  
  

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